2019年，陜西橫山的一些業(yè)主全款購(gòu)買了華城嘉苑的房產(chǎn)并入住，但一直未能辦理房產(chǎn)證。后來(lái)他們發(fā)現(xiàn)，所購(gòu)房產(chǎn)竟然一直處于在建抵押狀態(tài)。

蘇先生是這些業(yè)主中的一員，他在2019年7月購(gòu)買了一套房產(chǎn)。入住后，他和其他業(yè)主多次催問(wèn)房產(chǎn)證的辦理情況，最終得知房產(chǎn)早在2019年9月10日就被開(kāi)發(fā)商橫山縣大禹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為在建工程抵押給了齊商銀行西安分行。抵押期限原本到2022年9月9日到期，但直到2025年這些房屋依然沒(méi)有解押，因此無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

業(yè)主們表示，他們先與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，之后房子卻被拿去抵押。現(xiàn)在不僅房產(chǎn)證辦不了，還擔(dān)心萬(wàn)一銀行把這些抵押房產(chǎn)收回拍賣，他們的權(quán)益將難以保障。

據(jù)業(yè)主們介紹，華城嘉苑小區(qū)分為一期和二期，從2012年開(kāi)工建設(shè)至2022年竣工，共有1800余套住房。通過(guò)向榆林市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解，經(jīng)核實(shí)，華城嘉苑小區(qū)1、2、3、4、5、6、17幢樓未作抵押貸款，而7至16幢樓中只有少部分房屋未進(jìn)行在建工程抵押貸款，其他眾多房屋都在2019年9月10日被抵押給齊商銀行股份有限公司西安分行。業(yè)主們估計(jì)，至少有上百套房產(chǎn)是開(kāi)發(fā)商先賣給居民后再抵押給銀行的。